普陀面對大量的升降機租賃，這些潛在問題有待解決

對建筑機械租賃需求主要集中在民用住宅建設項目，其原因是當時民用住宅市場進入全面競爭時期，工程建設周期不斷縮短，施工單位流動性加大，原來普遍以單位自有機械設備的模式已經嚴重不適應市場化的管理需求，加上大量民營和鄉鎮中小型建筑企業進入民用住宅市場施工，這部分中小建筑企業由于處于創業發展時期，不可能投入資金購買建筑機械，因此，管理和融資的雙重需要，租賃需求日益旺盛。

目前，重慶普陀普陀普陀升降機租賃需求已經擴展到冶金、電力建設、核電建設、橋梁建設、鐵路建設、水利建設等所有建設領域，其趨勢日漸旺盛，主要原因有：一是建設工程質量和速度的要求，建筑機械化施工程度日益提高，促使大型建筑機械需求旺盛。大型建筑機械具有購買價格高而利用率低的特點，大型建設工程日趨激烈的市場競爭，大型建設工程對建筑機械租賃的需求日益旺盛。二是建設工程市場化建筑業的專業化分工越來越細，從建筑機械租賃行業來說，已經細分為土方運輸、挖掘機、塔吊、施工電梯、砼泵送機械、施工吊藍、履帶吊、汽車吊、攤鋪機械、壓路機械、打樁機械等十多項種類繁雜的建筑機械專業化租賃公司，滿足了建筑市場快速、專業、低成本的專業資源配置要求。三是建筑機械租賃行業適應建筑業總包管理融資需求，這種融資形式是科學和健康的。四是建筑機械租賃行業解決了原來在建筑企業中建筑機械操作、維修人員的規?；芾韱栴}。規?；鉀Q了這部分少數工種難管理的問題，包括核電建設等很多大型建設工程并沒有融資的需求，但是，專業化管理的需求這部分建設單位從購買需求轉向租賃需求。

市場的需求建筑機械租賃市場的繁榮。據估算：僅塔吊就有12萬臺以上在租賃使用，年產值超過100億元，建筑機械租賃企業資金回籠普遍較差，平均年度資金回籠率不超過60%，導致設備維修和管理投入過小，人員素質不高，企業融資困難且成本非常高，其中不乏觸犯法律風險的融資方式；事故頻繁，惡性重大建筑機械傷亡事故數量有日趨增大趨勢；缺乏對建筑機械租賃行業的政策支持，建筑機械租賃行業面臨稅收、地區準入等多種政策瓶頸，許多企業受到發展的限制。

因此，解決上述問題，也就是解決建筑機械租賃中小型企業的問題，從而企業和諧發展和建設節約型社會

建筑機械租賃企業雖然屬于符合產業導向要求的新興行業，今后，建筑機械租賃企業整合和健康規范是不可逆轉的趨勢，也是企業非?？春玫男袠I，從政策上對其進行扶持已經顯得非常急迫。一是建筑機械租賃企業為建筑業服務，實質上是建筑工程施工的一個專業公司，但是在稅收方面卻不能享受建筑業的優惠利率，建議給予其建筑企業納稅條件。二是建筑機械租賃企業比建筑企業流動性更大。

但是，各地建設主管部門卻出臺很多要求辦理分公司的政策，限制其流通發展，建議參照商業連鎖企業管理政策給予與流動性相適應的政策。三是建筑機械的產權管理仍然不規范，限制建筑機械租賃企業融資發展，建議建設主管部門規范建筑機械產權證的發放和制式統一，同時，相應的建立幾個集中的產權交易市場，使產權證具備交易和抵押屬性。四是起重機械安裝檢驗檢測政策不規范，導致很多地方行政部門“權利尋租”、“黑金不斷”，不限制正規的租賃企業進入發展，更使當地的建筑機械管理形同虛設，且重大事故不斷，建議政府管理與社會檢測服務分離，建立省市級不同覆蓋范圍的社會檢測機構，讓建設單位、施工單位、政府主管部門在更大范圍選擇，正規負責的檢驗檢測單位發展。五是在規范和完善各類大型建筑機械產權證管理的基礎上，建議建立建筑機械租賃和二手機械交易網上平臺；建立建筑機械操作工人考試和培訓分離的有效的證件管理體系，使操作證書和技術等級證書發放具有，建筑機械租賃市場健康發展。